как продать долю в квартире определенному родственнику?

Есть 2 со-собственника, проживающие в квартире: мать-пенсионерка и брат с сожительницей и ребенком. Хочу продать свою долю 1/3 именно брату, так как фактически он и его семья будут ей пользоваться. Можно ли именно его принудить к покупке, если купить собираются оба вскладчину (учитывается ли статус со-собственника - матери на пенсии в плане отсутствия материальной возможности)?